임대차 3법 계약 갱신권발 전세가 폭등

임대차2법이 시행된 지 2년이 지난 올 상반기 전월세 거래량(전날 기준) 총 11만245건 중 월세 거래량은 4만4842건으로 40.7%로 비중이 늘었다.

2011년 이후 월세비중이 51.6%로 절반이 넘었다.

이 현상은 강남3구처럼 집값이 높은곳에 나타나는 특징인데요.

월세계약이 높아지는 원리는
전세계약할때 내는 이자값이 월세값보다 비싸면 사람들은 상대적으로 저렴한 월세를 택하게 되며 수요가 몰려서 그렇습니다.

금리가 몇0.5프로만 올라도 어마어마한 값이 올라가기 때문이다.

전월세전환율
시장전환율 :한국부동산원

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임대차 3법 계약갱신권발 전세가 폭등은 4년후에 일어난다고 하는데요.

올해 연말엔 월세 폭등이 예상된다고 합니다.